波特五力分析模型 MBA智库百科
衆議院議員総選挙及び参議院議員通常選挙の投票率等 1有権者数等の推移 衆議院議員総選挙 参議院議員通常選挙（百万人）,, · 議價率越高，代表不動產實際成交價與開價差距大，買方可以從開價用力砍價；議價率越低，則代表成交價和開價差距小，買方可以殺價、議價的空間相對較小。 如果議價率擴大，代表買賣雙方對成交價較無共識，因此不動產成交量就會下降，此時想賣房子的人，可能需要較長的時間才能成交；如果議價率縮小，那麼代表賣方在降價中，買方可以趁機會追殺、或找到理想的物件購買，但同時也可能表示房市景氣會持續壞下去。 議價率計算公式 議價率公式 從議價率定義來推導公式，議價率的計算公式即為： 用公式計算議價率範例 建商開價萬元/坪，而實際成交價為萬元/坪，套用議價率公式： (–)/=%，議價率就是%，等同折。 議價率與實價登錄的關聯根據 年月底公布的 議價率來看，全台新建案平均議價率為 %，其中議價率不到% 的建案比例高達%。 觀察全台各縣市，台中市議價率最低，平均議價率僅 5%；桃園市議價率最高，平均議價率超過%。
買房用力殺價就對了！專家戳破「不二價傳說」：僅4％做到
議價の意味 中国語辞書 lio日中中日辞典
平成31年統 地 選挙における投票率の状況 出典 総務省『地 選挙結果調』等平成11年 平成15年 平成19年 平 「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」之間落差的比率。 議價率越高，代表建案實際成交價與開價差距大，消費者可以從開價用力砍價；議價率越低，則意味成交價和開價差別小，可以砍價的空間相對較小。 議價率走揚 年增逾一％ 台北市今年Q2新建案平均開價為一 二萬／坪，平均成交價為八六點四萬／坪，議價率為一五點二九％，較Q1減少 點三七％、但比去年同期增加一點七六％。 新北市今年Q2新建案平均開價為四七點三萬／坪，平均成交價為四 點三萬／坪，議價率為一四點八 ％，季增 點八一％、年增一點六一％。 這意味無論台北或新北市的建案，消費者殺價空間大約有十五％。 換句話說，雙北市建案成交價平均約為表價的八五折左右。 若民眾想買房，出價可以先出八折左右、甚至比八折更低，再往上慢慢加價即可。「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」之間落差的比率。 議價率越高，代表建案實際成交價與開價差距大，消費者可以從開價用力砍價；議價率越低，則意味成交價和開價差別小，可以砍價的空間相對較小。
不二價建案砍2成也成交 住展揭真不二價僅4% udn房地產
衆院選 深掘り！ 投票率 年10月12日 深掘り！ 投票率 今回の衆議院選挙では、投票率も注目です。 前回・4年前の衆議院選挙、全国の小選挙区の投票率は % で · 議價率一般也稱議價空間，指是的賣方，包括建商、屋主開出的價格，和最終實際成交價格的落差比率。 議價率公式是：開價與成交價的價差，除以開價。 比如建商開價一坪50萬元，實價成交40萬元，議價率就是20%，也就是打8折。 早先業界公布此一數據，由於僅有開價，缺乏實際成交資料，加上很多建商喜歡開高高給人殺，因此多數人對議價率都是「看看就好」的態度，認為不是很實用，也不具指標。 但實價登錄上路後，開價和成交價都有資料可查，住展雜誌主編施絢傑表示，此一數據變得很具市場意義。 一來購屋人可了解各區域殺價空間，出價可更精準，買貴的機率降低，另一方面，多數屋主、建商開價也會更貼近本地市場。 比如大台北目前預售屋議價率大多在12~15%，但在宜蘭礁溪就只有6~7%。 另外，從議價率變化，也可看出房市變化。議價率指的是房屋開價和房屋成交價之間的落差比率，議價率公式如下： 議價率=（房屋開價－房屋成交價）÷房屋開價 %. 舉例來說，屋主開價 萬房子，實價登錄價格 萬，議價率%，即成交價相當於折，和屋主喊價時，可預設折是喊價底線。